Pořídit si vlastní bydlení není vůbec jednoduché. Stěhování nemá rád nikdo, ale žít ve vlastním za to stojí. Další složitostí jsou finance a jejich sehnání, ale i výběr nemovitosti jako takový. Ke spokojenosti a úspěšné investici povede jen to, že si byt při prohlídce důkladně prověříte.

Finance následně můžete řešit několika způsoby. V malém městě možná budou stačit osobní či rodinné úspory. U větší investice ale budete potřebovat pomoc. Jednou variantou je klasická hypotéka, ale na tu hodně lidí nedosáhne. Nebankovní hypotéky jsou stejně výhodné, a přitom nebudete muset dokládat výdaje. Nezapomínejte ale, že pravidelný příjem je základem.

Právní stav nemovitosti

Důvěřuj, ale prověřuj. Je dobré si zjistit údaje o majiteli samotném a potom se ještě před prohlídkou podívat do katastru. V listu vlastnictví (LV) najdete všechny podstatné informace nejen o majiteli, ale také o daném objektu a bytové jednotce. Co všechno tam najdete?
· Oddíl A – údaje o majiteli nebo spolumajitelích
· Oddíl B – údaje o nemovitosti jako číslo parcely, výměra a využití pozemků
· Oddíl C – omezení vlastnického práva (věcná břemena, závazky)
· Oddíl D – poznámky (informace o případných soudních sporech či žalobách)
· Oddíl E – způsob nabytí nemovitosti stávajícím majitelem

Reálná rozloha bytu

Do inzerátu lze napsat prakticky cokoli. Realita tomu ovšem nemusí odpovídat v mnoha ohledech, a to včetně velikosti. Realitní kanceláře často píší vyšší číslo, aby zaujali více zájemců. Podlahy si můžete sami přeměřit, ale jednodušší a přesnější je požádat o roční výpis za služby. Tam je napsaná skutečná výměra obytné plochy, protože podle toho se kalkuluje výše záloh.

Co znamená částečně vybaven?

V mnoha inzerátech můžete najít, že se objekt prodává částečně vybaven. To ale pro každého znamená něco jiného. Ptejte se, o co přesně jde a trvejte na tom, aby byl každý kus zapsán do registrační i kupní smlouvy. Stejně tak dbejte na to, aby sklep nezůstal plný harampádí a současný vlastník ho ještě před předáním klíčů celý vyklidil. Jinak si zbytečně přiděláte práci a starosti